【2026年】神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚駅の住みやすさは？治安・周辺施設、教育環境など暮らしに関わる情報を解説

住環境スコアの分析結果

神奈川県横浜市戸塚区の住環境データについて、以下の通り記述します。
戸塚の住環境概要：バランスの取れた「スタンダード」な街
神奈川県横浜市戸塚区は、JR東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れる交通の要衝であり、都心や横浜駅へのアクセスに優れています。駅周辺には商業施設が集積し、生活利便性が高い一方で、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がる点が特徴です。この地域は、突出した特徴よりも、全体的なバランスの良さから「スタンダード」な住環境を提供していると言えます。この「スタンダード」な性格は、以下の各スコアに反映されています。
各スコアの詳細分析
治安: 51
戸塚の治安スコアは51であり、平均的な水準を示しています。これは「スタンダード」な都市部において見られる一般的な治安状況を反映していると言えます。駅周辺は商業施設や飲食店が多く、夜間も人通りがあるため賑やかですが、地域全体として極端に犯罪発生率が高いわけではありません。住宅街に入ると落ち着いた雰囲気が保たれており、住民が日常生活を送る上で過度な不安を感じることは少ない環境であると言えます。
年収: 67
年収スコアは67と、平均をやや上回る水準にあります。この高めのスコアは、戸塚が持つ交通利便性の高さと関連しています。都心へのアクセスが良好であるため、都心部に勤務する会社員が多く居住しており、安定した所得を持つ世帯が多いことが推測されます。また、駅周辺には商業施設やオフィスも存在し、地域内での雇用も一定数あることから、経済的に安定した「スタンダード」な生活基盤を持つ住民が多い地域であると言えます。
医療: 51
医療スコアは51であり、平均的な水準です。これは「スタンダード」な街として、住民の日常的な医療ニーズを満たす施設が十分に整備されていることを示しています。戸塚駅周辺には、複数の内科、小児科、皮膚科、歯科などのクリニックが点在しています。また、戸塚共立病院や横浜医療センターといった総合病院も区内に立地しており、専門的な治療や緊急時の対応も可能です。しかし、特定の高度医療機関が極端に集中しているわけではないため、平均的なスコアに落ち着いていると考えられます。
教育: 73
教育スコアは73と、非常に高い水準を示しています。これは戸塚が「スタンダード」な街でありながら、特に子育て世帯にとって魅力的な教育環境を提供していることを明確に表しています。区内には公立の小中学校がバランス良く配置されており、通学の利便性が高い地域が多いです。また、駅周辺には複数の学習塾や習い事施設が充実しており、子どもの教育機会が豊富に提供されています。横浜市全体の子育て支援策も相まって、教育熱心な家庭が安心して子育てできる環境が整っていると言えます。

戸塚の概要と特徴

街の雰囲気

戸塚駅周辺は、生活に必要な機能がバランス良く集積しており、「スタンダード」な住環境が形成されていると言えます。駅直結の「戸塚モディ」や「トツカーナモール」には、ファッション、雑貨、飲食店、スーパーマーケット（例: サミットストア戸塚駅店）などが揃い、日常の買い物や食事に便利です。大規模な商業施設が林立するような華やかさはありませんが、地域住民の生活を支える施設が充実しており、落ち着いた雰囲気が特徴です。駅周辺には戸塚区役所や戸塚警察署などの公共施設も集積しており、行政サービスへのアクセスも良好です。住民層はファミリー層が多く、子育て世代から高齢者まで幅広い年代が暮らしており、地域コミュニティが成熟している様子がうかがえます。

交通利便性

戸塚駅は、JR東海道線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーラインの4路線が乗り入れるターミナル駅であり、非常に高い交通利便性を有しています。主要駅へのアクセスは以下の通りです。
横浜駅へはJR東海道線で約10分。
品川駅へはJR東海道線で約30分。
東京駅へはJR東海道線で約35分。
渋谷駅へはJR湘南新宿ラインで約30分。
新横浜駅へは横浜市営地下鉄ブルーラインで約20分（乗り換えなし）。
都心への通勤・通学はもちろん、横浜市内各所への移動もスムーズに行えるため、多様なライフスタイルに対応できる交通網が整備されていると言えます。

家賃相場と住民層の傾向

家賃相場の適正感

神奈川県横浜市戸塚区の家賃相場は、JR東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れる交通利便性の高さを考慮すると、横浜市内でも比較的適正な水準にあると言えます。2026年時点においても、都心へのアクセスが良い割に、家賃が極端に高騰している状況ではありません。
年収429万円の場合、手取り月収は約28万円程度と想定されます。一般的に家賃は手取り月収の3分の1程度が目安とされるため、月額9万円から10万円程度の家賃が無理なく支払える範囲となります。この予算であれば、単身者であれば駅近の1Kや1DKで十分な広さの物件を選択でき、場合によっては1LDKも視野に入ります。DINKS世帯であれば、駅からの距離や築年数を考慮することで1LDKの物件を見つけることが可能です。子育て世帯の場合でも、駅周辺から少し離れたエリアや築年数の経過した物件であれば、2DKや2LDKの選択肢も存在し、広さとのバランスを考慮した住まい探しが実現できるでしょう。

住民層と雰囲気

戸塚は、古くからの住宅地と、近年再開発によって建設された新しいマンション群が共存するエリアです。そのため、住民層は非常に多様な構成となっています。近隣の大学に通う学生、都心へ通勤・通学する単身者やDINKS世帯、そして子育て中のファミリー層から、長年戸塚に住み続けている高齢者層まで、幅広い世代が暮らしています。
駅周辺は「トツカーナモール」や「戸塚モディ」、「アピタ戸塚店」といった商業施設が充実しており、日常の買い物から飲食、ファッションまで一通り揃うため、活気があります。一方で、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、柏尾川沿いの緑道や「舞岡公園」など、自然豊かな環境も身近にあります。全体的に治安は良好で、地域コミュニティが比較的しっかりしており、落ち着いた住環境が提供されているという特徴があります。

コストパフォーマンス

年収429万円の世帯にとって、戸塚の住環境は高いコストパフォーマンスを提供すると言えます。都心へのアクセスが良好であるにもかかわらず、家賃水準が極端に高くない点が大きな魅力です。
生活費の面では、駅周辺に複数のスーパーマーケット（「成城石井」「サミットストア」「アピタ」など）やドラッグストアが充実しており、日常の買い物は駅周辺で完結できます。物価は横浜市内の平均レベルであり、極端に高いわけではありません。
教育施設については、保育園や幼稚園、小中学校が点在しており、子育て世帯にとって選択肢が豊富です。医療機関も「戸塚共立病院」や「横浜医療センター」といった総合病院が近隣にあり、安心して暮らせる環境が整っています。
交通利便性、商業施設の充実度、教育・医療機関のアクセス、そして自然環境のバランスを考慮すると、年収429万円の世帯が快適で質の高い生活を送るための条件が戸塚には揃っており、総合的に見て非常にコストパフォーマンスの高いエリアであると評価できます。

治安の良さと安全性

治安の全体傾向

神奈川県横浜市戸塚区の治安は、治安スコア51点に基づくと、比較的安定していると言えます。戸塚駅周辺は再開発が進み、商業施設や公共施設が集中しているため、日中は人通りが多く活気があります。これにより、駅周辺は全体的に見通しが良く、良好な治安が保たれているという特徴があります。一方で、他の都市部と同様に、駅周辺での自転車盗難や軽犯罪は一定数発生する可能性があり、基本的な防犯意識を持つことが推奨されます。全体としては、横浜市内でも落ち着いた住環境が提供されている地域であると言えます。

夜道の明るさ

治安スコア51点に基づくと、戸塚駅周辺の夜道の明るさは、エリアによって異なる特徴があります。駅に直結する「トツカーナモール」や「戸塚モディ」周辺、および主要な幹線道路沿いは、街灯や店舗の明かりが豊富で、夜間も比較的明るさが確保されています。人通りも一定数あるため、安心して通行できる場所が多いです。しかし、駅から少し離れた住宅街や、幹線道路から一本入った路地では、街灯の数が減り、暗く感じる場所も存在します。夜間の帰宅経路によっては、明るさの状況が異なるため、事前に確認することが望ましいです。

女性・ファミリーの安心感

治安スコア51点に基づくと、戸塚は女性やファミリー層にとって安心感のある住環境が提供されていると言えます。この地域はファミリー層が多く居住しており、地域全体で子育て世代を支える雰囲気が醸成されています。駅周辺には「横浜市立戸塚病院」などの医療機関が充実しており、緊急時にも対応しやすい環境です。また、公園や教育施設も点在しており、子どもたちが安全に過ごせる場所が確保されています。地域住民の目が届きやすい場所が多く、全体的に女性や子どもが安心して暮らせる雰囲気があるという特徴があります。ただし、夜間の人通りの少ない場所や、暗い路地については、性別や年齢に関わらず注意を払うことが重要です。

医療・教育環境の充実度

医療環境

神奈川県横浜市戸塚区の医療環境は、51点と評価されます。戸塚駅周辺には、地域の中核を担う総合病院と、日常的な診療に対応するクリニックがバランス良く配置されています。
総合病院としては、駅西口からアクセスしやすい場所に「戸塚共立病院」が立地しています。同病院は救急医療にも対応しており、幅広い診療科を擁し、地域住民の高度な医療ニーズに応える役割を担っています。また、戸塚区内には「独立行政法人国立病院機構 横浜医療センター」も存在し、専門性の高い医療を提供しています。
駅周辺には、内科、小児科、皮膚科、眼科、耳鼻咽喉科、歯科など、多様な専門クリニックが点在しています。これにより、住民は日常的な健康管理や軽度の疾患に対して、身近な場所で迅速に医療サービスを受けることが可能です。これらの医療機関の存在は、住民が安心して生活できる基盤を形成していると言えます。

教育環境

神奈川県横浜市戸塚区の教育環境は、73点と評価されます。幼児教育から高等教育まで、幅広い年代に対応する教育機関が充実しているという特徴があります。
小学校としては、駅周辺に「横浜市立戸塚小学校」や「横浜市立戸塚南小学校」などが位置しており、地域に根ざした教育が行われています。中学校では、「横浜市立戸塚中学校」や「横浜市立南戸塚中学校」などが挙げられ、公立学校の選択肢が豊富です。
高等学校では、「神奈川県立戸塚高等学校」が区内にあり、多様な学習機会を提供しています。また、区内には「明治学院大学横浜キャンパス」や「横浜薬科大学」といった高等教育機関も存在し、学術的な環境も備わっています。
これらの教育機関は、子育て世代にとって教育の選択肢が広く、安心して子どもを育てられる環境が整っていることを示しています。地域全体で教育を支える体制が確立されていると言えます。

周辺の買い物環境と利便性

神奈川県横浜市戸塚区の住環境データは以下の通りです。

駅周辺の買い物環境

戸塚駅周辺は、再開発により商業施設が充実しており、日常の買い物から専門的な品揃えまで、幅広いニーズに対応できる環境が整っています。駅直結の「トツカーナモール」には、生鮮食品から日用品まで揃う「東急ストア戸塚店」や、高品質な食材を提供する「成城石井トツカーナ戸塚店」が入居しています。また、「戸塚モディ」内には「明治屋戸塚ストアー」があり、こだわりの食品を購入することが可能です。駅東口方面には「サクラス戸塚」があり、その中核テナントとして「食品館あおば戸塚店」が営業しており、新鮮な食材を手頃な価格で提供しています。
駅周辺には、これらの大型商業施設の他にも、ドラッグストアの「ハックドラッグ」や「マツモトキヨシ」、100円ショップの「ダイソー」や「セリア」が複数店舗展開しており、日用品の調達に困ることはありません。家電量販店としては「ヤマダデンキLABI戸塚」があり、家電製品の購入も駅前で完結します。少し足を延ばせば、「アピタ戸塚店」や「オーケー戸塚店」、「業務スーパー戸塚店」といった大型スーパーマーケットも利用でき、買い物の選択肢は非常に豊富であると言えます。

飲食店とグルメ

戸塚駅周辺の飲食店は、駅ビルや商業施設内を中心に多様なジャンルが揃っており、外食の選択肢が豊富です。トツカーナモール、戸塚モディ、サクラス戸塚といった商業施設内には、カフェチェーンの「スターバックスコーヒー」や「タリーズコーヒー」をはじめ、和洋中のレストラン、ファストフード店、フードコートが充実しています。これらの施設内では、仕事帰りの食事から家族での利用まで、様々なシーンに対応できる店舗が見られます。
駅周辺の路地裏や大通り沿いには、昔ながらの個人経営の飲食店も多く、ラーメン店、居酒屋、定食屋、焼き鳥店などが軒を連ねています。特に、ラーメン激戦区としても知られており、個性豊かなラーメン店が点在しています。また、カフェやベーカリーも複数存在し、気軽に立ち寄れる場所が多いことも特徴です。多様な価格帯とジャンルの飲食店が揃っているため、日々の食事から特別な日の利用まで、幅広いニーズに応えることが可能です。

街の雰囲気

戸塚は、JR東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れる交通の要衝であり、駅周辺は再開発によって近代的な商業施設と、昔ながらの商店街が共存する活気ある街並みを形成しています。駅前広場は整備され、歩行者空間が確保されており、ベビーカーや車椅子での移動も比較的スムーズです。
街全体としては、活気がありながらも落ち着いた住環境が魅力です。戸塚区役所、戸塚公会堂、戸塚スポーツセンターといった公共施設が駅周辺に集積しており、行政サービスや文化活動、スポーツにアクセスしやすい環境です。医療機関も充実しており、「戸塚共立病院」をはじめとする総合病院や専門クリニックが多数存在するため、安心して暮らすことができます。
自然環境にも恵まれており、駅のすぐそばを流れる柏尾川沿いには遊歩道が整備され、散歩やジョギングを楽しむ人々の姿が見られます。また、少し足を延ばせば「舞岡公園」のような広大な自然公園があり、四季折々の自然を感じることができます。子育て世代からシニア層まで、幅広い世代が暮らしやすい、バランスの取れた住環境が戸塚の大きな特徴と言えます。

よくある質問

戸塚駅周辺の治安状況
政府統計によると、戸塚駅周辺の治安スコアは51点であり、エリアによっては注意が必要な側面があります。戸塚駅はJR各線と横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れる主要駅であり、駅周辺は商業施設や飲食店が集中しているため、夜間でも人通りが多く、比較的明るい環境が保たれています。特に、駅直結のトツカーナモールや戸塚モディ、サクラス戸塚といった商業施設周辺は、夜間も活気があり、安心して通行できるエリアと言えます。
しかし、駅前の繁華街や一部の路地裏では、夜間の騒音や酔客によるトラブルが発生する可能性も考慮されます。特に、飲食店が密集するエリアでは、深夜帯に注意を払うことが推奨されます。一方で、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、全体的には落ち着いた住環境が特徴です。戸塚区役所や戸塚共立病院などの公共施設や医療機関も充実しており、地域住民の生活を支えるインフラが整っています。
戸塚駅周辺の家賃相場と利便性
戸塚駅周辺の家賃相場は、エリアの平均年収429万円から推測されるように、利便性の高さから比較的高めの傾向にあります。しかし、その家賃には交通アクセスの良さや生活環境の充実といった価値が反映されていると言えます。
戸塚駅はJR東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れており、横浜駅や都心へのアクセスが非常に良好です。この交通利便性の高さが、家賃相場を押し上げる主要因となっています。駅周辺にはトツカーナモール、戸塚モディ、サクラス戸塚、アピタ戸塚店といった大型商業施設が充実しており、日用品の買い物から外食、娯楽まで、駅前で完結できる高い生活利便性があります。
学生や単身者にとっては、ワンルームや1Kの物件が中心となりますが、駅からの距離や築年数、設備によって家賃は大きく変動します。例えば、駅徒歩圏内で築浅の物件は高めですが、バス便を利用するエリアや築年数の経過した物件であれば、比較的抑えられた家賃で住むことも可能です。横浜薬科大学など近隣の教育機関に通う学生や、都心への通勤・通学を重視する単身者にとって、戸塚駅周辺は利便性と住環境のバランスが取れた魅力的な選択肢となります。

まとめ：この街がおすすめな人

神奈川県横浜市戸塚区の住環境データは以下の通りです。
戸塚駅周辺の概要と交通利便性
戸塚駅は、神奈川県横浜市戸塚区の中心に位置する主要駅です。JR東海道線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーラインの4路線が乗り入れており、交通利便性が非常に高いという特徴があります。JR東海道線を利用すれば横浜駅まで約10分、品川駅まで約30分、東京駅まで約40分でアクセス可能です。また、JR湘南新宿ラインにより新宿駅や渋谷駅へも乗り換えなしで移動できます。横浜市営地下鉄ブルーラインは、新横浜駅や関内駅、湘南台方面へのアクセスを可能にしています。駅周辺は再開発が進み、ペデストリアンデッキが整備されており、歩行者の安全性と利便性が確保されています。
生活利便性と商業施設
戸塚駅周辺には、日常生活に必要な商業施設が充実しています。駅直結の「戸塚モディ」や「トツカーナモール」、駅ビルである「東急プラザ戸塚」には、ファッション、雑貨、飲食店、カフェなどが集積しています。食料品の買い物については、「サミットストア」「成城石井」「東急ストア」「西友」といったスーパーマーケットが駅周辺に複数存在し、選択肢が豊富です。また、少し離れた場所には「オーケー」などの大型スーパーもあり、日々の買い物に困ることはありません。ドラッグストアやコンビニエンスストアも多数点在しており、利便性の高い生活環境が整っています。
医療・公共施設と子育て環境
医療機関については、駅周辺に内科、小児科、皮膚科などのクリニックが多数存在します。総合病院としては「戸塚共立病院」が駅近くにあり、高度な医療サービスを受けることが可能です。また、少し離れた場所には「横浜医療センター」も位置しており、医療体制は充実していると言えます。公共施設としては、戸塚区役所、戸塚公会堂、戸塚図書館が駅周辺に集約されており、行政手続きや文化活動、学習の機会が身近にあります。子育て環境としては、駅周辺に保育施設や教育機関が点在し、公園も複数存在します。特に「舞岡公園」のような自然豊かな公園は、少し足を延ばせばアクセス可能であり、自然に触れる機会も得られます。
住環境のメリット
戸塚駅周辺の住環境における最大のメリットは、その卓越した交通利便性です。都心や横浜駅へのアクセスが非常に良好であるため、通勤・通学に大きなメリットがあります。また、駅周辺に商業施設、医療機関、公共施設が集中しているため、日常生活のほとんどを駅周辺で完結できる利便性の高さも魅力です。再開発により整備された街並みは、清潔感があり、歩行者にも優しい設計となっています。
住環境のデメリット
一方で、デメリットも存在します。交通の要衝であるため、特に通勤時間帯や週末は駅周辺が混雑する傾向にあります。また、駅周辺は都市化が進んでいるため、大規模な自然環境を求める場合は、少し離れたエリアまで移動する必要があります。横浜市内でも人気のエリアであるため、賃貸物件や分譲マンションの家賃・価格相場は、他の地域と比較して高めに設定されている場合があります。駅周辺は比較的平坦ですが、少し離れると坂道が多い住宅地も存在するため、物件選びの際には注意が必要です。
推奨される居住者層
戸塚駅周辺は、交通利便性を最重視する方、日常の買い物を駅周辺で済ませたい方、医療機関や公共施設へのアクセスを重視する方に特に推奨されます。都市の利便性を享受しつつ、少し足を延ばせば自然も感じられるバランスの取れた環境は、スタンダードな暮らしを求める単身者からファミリー層まで、幅広い居住者層に適していると言えます。