【2026年】東京都 多摩市 小田急永山駅の住みやすさは？治安・周辺施設、教育環境など暮らしに関わる情報を解説

小田急永山の特徴・概要

街の雰囲気

小田急永山駅は、京王永山駅と隣接し、多摩ニュータウンの中核を担う活気あふれるエリアです。駅前はまさに「繁華街」と呼ぶにふさわしい賑わいを見せています。駅直結の商業施設「グリナード永山」には、「京王ストア」や「Odakyu OX」といった大手スーパーマーケットが入居しており、日々の買い物に大変便利です。他にも、飲食店やドラッグストア、銀行などが集積し、駅周辺だけで生活に必要なものがほとんど揃うため、常に多くの人で賑わっています。
このエネルギッシュな雰囲気は、多様な住民層によっても支えられています。多摩大学のキャンパスが近くにあるため学生が多く、若々しい活気があります。また、多摩ニュータウン開発当初からの住民や、子育て世代のファミリー層も多く、幅広い世代が行き交うことで、街全体に活力が生まれています。駅前広場ではイベントが開催されることもあり、地域コミュニティの交流も盛んです。

交通利便性

小田急永山駅は、小田急多摩線が乗り入れており、隣接する京王永山駅からは京王相模原線も利用できるため、都心へのアクセスは非常に良好です。小田急多摩線を利用すれば、新百合ヶ丘駅で小田急小田原線に乗り換え、新宿駅まで急行で約35分で到着します。また、京王相模原線を利用すれば、新宿駅まで特急で約30分と、スピーディーな移動が可能です。
さらに、多摩センター駅までは小田急多摩線・京王相模原線ともに1駅と近く、多摩エリアの主要拠点へのアクセスも容易です。通勤・通学はもちろん、休日のレジャーやショッピングにも便利な立地と言えます。バス路線も充実しており、周辺地域への移動手段も確保されています。

家賃相場と住民層

家賃相場
小田急永山駅周辺の家賃相場は、都心へのアクセス利便性を考慮すると、比較的リーズナブルな水準です。単身者向けのワンルームや1Kでは、5万円台から7万円台が中心価格帯となります。1LDKや2DKといった間取りでは、7万円台から10万円台が目安です。ファミリー層向けの2LDKや3LDKでは、10万円台から15万円台で物件を見つけることが可能です。多摩ニュータウンの一角として開発された経緯から、比較的築年数の新しいマンションや、広めの間取りの物件も多く供給されています。
住民層の特徴
小田急永山駅周辺の住民層は、多様な顔ぶれが見られます。多摩ニュータウンの中心的なエリアの一つであるため、子育て世代のファミリー層が非常に多く居住しています。公園や公立小学校、公立中学校などの教育施設が充実していることから、安心して子育てができる環境を求める層に人気です。また、近隣に大学が複数立地しているため、学生の一人暮らしも一定数見られます。都心への通勤・通学に便利な立地でありながら、落ち着いた住環境が魅力であることから、単身者やDINKS（共働きで子供を持たない夫婦）も生活しています。全体的には、穏やかで落ち着いた雰囲気の住民が多く、地域コミュニティも比較的活発です。
年収383万円から見た家賃のコスパ
年収383万円（月収約31.9万円）の場合、手取り月収の目安は約25万円〜27万円程度です。一般的に家賃は手取り月収の3分の1程度が無理なく支払える目安とされています。この基準に照らすと、小田急永山の家賃相場は非常に高いコストパフォーマンスを提供していると言えます。単身者であれば、ワンルームや1Kの物件は十分に選択肢に入り、生活費に余裕を持たせることが可能です。ファミリー層の場合でも、年収383万円であれば、広めの1LDKや2DK、あるいは築年数や駅からの距離によっては2LDKの物件も視野に入れることができます。都心へのアクセス利便性や、緑豊かな住環境、充実した子育て環境を考慮すると、この家賃水準は非常に魅力的であり、年収383万円の方にとって、永山は住みやすいエリアの一つです。

治安・安全性

夜道の明るさ

小田急永山駅周辺の夜道は、駅前広場や主要な幹線道路沿いを中心に、比較的明るく整備されています。街灯が一定間隔で設置されており、夜間の視認性は確保されています。しかし、駅から少し離れた住宅街や、公園、緑道といった場所では、街灯の数が減り、場所によっては暗く感じる箇所もあります。特に、多摩ニュータウン特有の起伏のある地形や、緑豊かな環境が、夜間には人通りが少なくなり、より暗さを感じさせる要因となることがあります。夜間に一人で歩く際は、明るい道を選ぶなどの注意が必要です。

ファミリーの安心感

小田急永山エリアは、ファミリー層にとって比較的安心感の高い住環境です。多摩市は子育て支援に力を入れており、地域全体で子供たちの安全を見守る意識が高いです。エリア内には多摩市立永山小学校や多摩市立永山中学校といった教育施設が点在しており、通学路の安全対策も一定程度講じられています。また、永山北公園や永山南公園など、子供たちが安心して遊べる公園が複数あり、日中は多くの家族連れで賑わっています。地域住民による見守り活動や、多摩市の子育て支援策も、ファミリー層の安心感に繋がっています。治安スコア49点というデータからも、極端な不安要素は少なく、子育て世代が安心して暮らせる環境が整っていると言えます。

医療・教育環境

医療環境
小田急永山駅周辺の医療環境は、56点と評価されます。駅周辺には、地域の中核病院である多摩市立永山病院があります。この病院は、内科、外科、小児科、整形外科など幅広い診療科目を持ち、救急医療にも対応しているため、万が一の際にも安心感があります。また、駅ビル内や駅周辺には、内科、皮膚科、眼科、歯科などのクリニックが複数点在しており、日常的な医療ニーズに対応しています。専門的な治療が必要な場合でも、近隣の総合病院や大学病院へのアクセスも比較的良好です。
教育環境
小田急永山駅周辺の教育環境は、74点と評価されます。この地域には、複数の公立学校が点在しており、子育て世帯にとって充実した環境が整っています。小学校では、多摩市立永山小学校や多摩市立諏訪小学校などがあり、地域に根ざした教育が行われています。中学校では、多摩市立永山中学校や多摩市立諏訪中学校があり、地域の子どもたちが通学しています。また、高校としては東京都立永山高等学校があり、地元での進学選択肢も提供されています。これらの学校は、地域コミュニティとの連携も深く、子どもたちが安心して学べる環境が整備されています。駅周辺には学習塾なども複数あり、子どもの学習をサポートする体制も整っています。

買い物・利便性

東京都多摩市に位置する小田急永山駅周辺の住環境について、買い物環境と飲食店に焦点を当てて解説します。
永山駅周辺の充実した買い物環境
小田急永山駅は、京王永山駅と隣接しており、両駅の駅ビルや周辺施設が一体となって、非常に利便性の高い買い物環境を形成しています。まず、食料品の買い物については、駅直結・駅前に複数のスーパーマーケットが揃っています。
小田急永山駅直結の「小田急マルシェ永山」には、生鮮食品から日用品まで幅広く取り扱う「Odakyu OX 永山店」が入っています。仕事帰りや急な買い物にも立ち寄りやすく、非常に便利です。また、京王永山駅直結の「京王リトナード永山」には「京王ストア 永山店」があり、こちらも品揃えが豊富で、両駅を利用する住民にとって選択肢が広がります。さらに、駅前のショッピングセンター「グリナード永山」には「西友 永山店」があり、24時間営業（一部を除く）のため、時間を気にせず買い物ができます。特売品も多く、家計に優しいスーパーとして重宝されています。
ドラッグストアも充実しており、「グリナード永山」内には「サンドラッグ 永山店」が、「小田急マルシェ永山」内には「マツモトキヨシ 小田急マルシェ永山店」があります。医薬品だけでなく、化粧品や日用品、食品なども取り扱っており、日常のちょっとした買い物にも便利です。100円ショップは「グリナード永山」に「ダイソー グリナード永山店」があり、生活雑貨や文房具などを手軽に購入できます。
衣料品や雑貨については、「グリナード永山」内に複数の専門店が入居しており、日常使いのアイテムからちょっとしたプレゼントまで探すことができます。駅周辺でほとんどの買い物が完結するため、車がなくても不便を感じることは少ないでしょう。
多彩なジャンルが揃う永山駅周辺の飲食店
小田急永山駅周辺は、チェーン店を中心に多様なジャンルの飲食店が揃っており、外食にも困りません。駅直結の「小田急マルシェ永山」や「京王リトナード永山」、そして駅前の「グリナード永山」といった商業施設内に多くの店舗が集積しています。
手軽に食事を済ませたい時には、「マクドナルド 小田急マルシェ永山店」や「ケンタッキーフライドチキン 永山店」といったファストフード店が便利です。コーヒーブレイクには「ドトールコーヒーショップ 永山店」や「スターバックスコーヒー グリナード永山店」があり、気分や用途に合わせて選べます。
しっかり食事をしたい時には、「サイゼリヤ 永山店」や「ガスト 永山店」といったファミリーレストランが人気です。和食では「大戸屋 ごはん処 永山店」があり、定食メニューが充実しています。ラーメンや中華料理を楽しみたい場合は「日高屋 永山店」や「餃子の王将 永山店」が選択肢に入ります。また、駅構内には「箱根そば 永山店」や「富士そば 永山店」といった立ち食いそば店もあり、忙しい日のランチにも最適です。
その他、たこ焼きの「築地銀だこ グリナード永山店」や、パンの「サンジェルマン 永山店」など、テイクアウトできるお店も充実しています。居酒屋やバーも駅周辺に点在しており、仕事帰りの一杯や友人との食事にも対応できます。個人経営のカフェやレストランもいくつか見られ、チェーン店とは異なる雰囲気で食事を楽しみたい方にも選択肢があります。永山駅周辺は、日常使いから特別な日まで、幅広いニーズに応えられる飲食店の選択肢が魅力です。

よくある質問

まとめ・おすすめな人

東京都多摩市に位置する小田急永山駅周辺は、多摩ニュータウンの一角として計画的に開発された、利便性と自然が調和した住環境を提供しています。小田急多摩線と京王相模原線の2路線が乗り入れるターミナル駅であり、都心へのアクセスも良好です。

都心直結のマルチアクセス

小田急永山駅は、小田急多摩線と京王相模原線の2路線が利用できるため、都心へのアクセスが非常にスムーズです。小田急多摩線を利用すれば新宿駅まで乗り換えなしで約35分、京王相模原線を利用すれば渋谷駅まで乗り換え1回で約40分と、通勤・通学に便利な立地です。また、多摩センター駅や新百合ヶ丘駅といった主要駅へのアクセスも良く、広範囲への移動が容易です。

駅前集積型の充実した商業施設

駅周辺には、日々の買い物に便利な商業施設が充実しています。駅直結の商業施設「グリナード永山」や「京王リトナード永山」には、スーパーマーケットの「小田急OX永山店」や「京王ストア永山店」が入居しており、食料品や日用品の買い物が非常に便利です。また、駅前には「西友永山店」もあり、深夜まで営業しているため、帰宅が遅くなっても安心です。ドラッグストアや100円ショップ、ファッション・雑貨店なども揃っており、駅前でほとんどの用事を済ませることが可能です。

自然と共生する子育て環境

多摩ニュータウンとして開発された永山エリアは、緑豊かな公園や遊歩道が整備されており、自然を身近に感じられる環境です。多摩市立永山小学校や多摩市立永山中学校といった公立学校のほか、恵泉女学園大学などの教育機関も点在しています。また、多摩市役所永山出張所や永山公民館、永山図書館といった公共施設も駅周辺に集まっており、行政サービスや文化活動へのアクセスも良好です。医療機関も充実しており、「多摩永山病院」をはじめとする複数のクリニックが点在し、安心して暮らせる環境が整っています。

日常を彩る多様なグルメスポット

永山駅周辺には、カフェ、レストラン、居酒屋など、多様な飲食店が軒を連ねています。大手チェーン店から地域に根差した個人店まで選択肢が豊富で、気分やシーンに合わせて食事を楽しむことができます。例えば、「スターバックスコーヒー」や「マクドナルド」といったお馴染みのカフェやファストフード店はもちろん、「サイゼリヤ」などのファミリーレストランも充実しており、外食の選択肢に困ることはありません。仕事帰りや休日の食事、友人との集まりなど、様々なニーズに応えるグルメスポットが揃っています。

計画された街並みと活気あるコミュニティ

永山は、多摩ニュータウンとして計画的に整備された美しい街並みが特徴です。歩行者と車両の動線を分離した設計や、緑豊かな公園や広場の配置により、安全で快適な生活空間が提供されています。駅周辺は学生やファミリー層が多く、活気がありながらも落ち着いた雰囲気が漂っています。地域住民によるイベントや活動も活発で、新しいコミュニティに溶け込みやすい環境です。

永山での暮らしがフィットする方

東京都多摩市（小田急永山）は、都心へのアクセス利便性を重視しつつ、駅前で生活に必要なものが全て揃う利便性の高い暮らしを求める方に特におすすめです。特に、仕事や学業で都心へ頻繁に移動する方、駅周辺の商業施設を積極的に利用してエネルギッシュな毎日を送りたい方、そして計画的に整備された街で快適な生活を送りたい方に最適な住環境と言えます。