【2026年】広島県 広島市 南区 皆実町二丁目駅の住みやすさは？治安・周辺施設、教育環境など暮らしに関わる情報を解説

皆実町二丁目の特徴・概要

街の雰囲気

広島市南区に位置する皆実町二丁目は、まさに「スタンダード」という言葉がしっくりくる、バランスの取れた住環境が魅力のエリアです。広島電鉄皆実町二丁目駅周辺は、派手さこそありませんが、日々の暮らしに必要な施設が過不足なく揃っており、落ち着いた雰囲気が漂います。住民層は、単身者から子育て世代、そして高齢者の方々まで幅広く、特定の層に偏ることなく多様なライフスタイルを受け入れています。
この地域の「スタンダード」さを象徴するのが、徒歩圏内にある大型商業施設「ゆめタウン広島」の存在です。食料品から衣料品、生活雑貨、飲食店まで一通り揃っており、日常の買い物はもちろん、休日のレジャーにも利用できるため、地域住民の生活の中心となっています。また、少し足を延ばせば、豊かな緑が広がる「比治山公園」があり、散策やジョギングで自然を感じられるのも魅力です。さらに、大規模な医療機関である「広島大学病院」が近くにあるため、万が一の際にも安心感があります。

交通利便性

皆実町二丁目駅は、広島電鉄皆実線の駅であり、広島市内中心部へのアクセスが非常に良好です。広島電鉄を利用すれば、「紙屋町」や「八丁堀」といった広島市の主要な繁華街へ乗り換えなしでスムーズに移動できます。例えば、紙屋町方面へは約15分、八丁堀方面へも約18分と、通勤・通学、お出かけにも便利な立地です。
また、広島駅へも、皆実町六丁目電停で広島電鉄本線に乗り換えれば、比較的短時間でアクセス可能です。バス路線も充実しており、市内各方面への移動手段が確保されているため、公共交通機関を利用した移動に不便を感じることは少ないでしょう。主要幹線道路へのアクセスも良く、車での移動もスムーズに行えます。

家賃相場と住民層

家賃相場とコストパフォーマンス
広島市南区皆実町二丁目の家賃相場は、単身者向けのワンルーム・1Kで月額4万円台後半から6万円台、1LDK・2Kで月額6万円台から8万円台が目安です。2LDK以上のファミリー向け物件では、月額8万円台から10万円台が中心となります。
参照データにある年収363万円の場合、手取り月収は約22万円から24万円程度と推測されます。一般的に家賃は手取り月収の3分の1程度が目安とされているため、月額7万円台から8万円台が無理なく支払える家賃の範囲となります。
この家賃目安と実際の相場を比較すると、単身者であれば広めの1Kや1LDK、DINKSであればコンパクトな1LDKや2Kの物件を十分に選択できる範囲です。中心部へのアクセスが良い立地でありながら、この家賃水準は比較的コストパフォーマンスが高いと言えます。特に、大型商業施設であるゆめタウン広島が近隣に位置していることを考慮すると、生活利便性と家賃のバランスは良好です。ファミリー層が2LDK以上の広さを求める場合は、共働きなどで世帯収入を増やすか、家賃負担を許容する必要がありますが、それでも利便性を考えると魅力的な選択肢となるでしょう。
多様な住民層が暮らすエリア
皆実町二丁目は、その利便性の高さから多様な住民層が暮らすエリアです。年収363万円というデータから見ても、幅広い層が生活していることが伺えます。
まず、単身者や若手社会人にとって魅力的な環境です。中心部へのアクセスが良く、生活に必要な施設が揃っているため、初めての一人暮らしや転勤者にも適しています。近隣には比治山大学などの教育機関もあり、学生も一定数暮らしていると考えられます。
次に、共働き夫婦やDINKS世帯も多く見られます。利便性の高い立地は、共働きで忙しい夫婦にとって時間の節約につながります。また、ゆめタウン広島が近いことで、休日の買い物やレジャーも気軽に楽しめます。
子育て中のファミリー層にとっても、皆実町二丁目は住みやすい環境です。日常の買い物に便利な大型商業施設が近くにあることは大きなメリットです。また、近隣には広島大学病院などの医療機関も充実しており、万が一の際にも安心感があります。
高齢者世帯にとっても、生活利便性の高さは魅力です。医療機関へのアクセスが良く、日常の買い物も徒歩圏内で済ませられるため、安心して暮らせる環境が整っています。
このように、皆実町二丁目は単身者からファミリー、高齢者まで、幅広い世代がバランス良く暮らす、活気のある地域と言えます。

治安・安全性

治安の傾向
夜道の明るさ
皆実町二丁目の夜道は、主要な通りや住宅街の幹線道路沿いでは街灯が整備されており、比較的明るさが確保されています。しかし、一本裏手に入った細い路地や、公園周辺などでは、夜間は人通りが少なくなり、場所によっては暗く感じる箇所もあります。特に夜遅い時間帯の一人歩きでは、周囲への注意が必要です。全体としては、一般的な住宅街と同程度の明るさであると言えます。
ファミリーの安心感
皆実町二丁目は、子育て世帯にとって安心感のある住環境を提供しています。地域の治安が比較的安定していることに加え、静かな住宅街であるため、子どもたちが落ち着いて生活できる環境です。地域には複数の公園（一般名詞）があり、子どもたちが安全に遊べる場所が確保されています。また、地域住民による見守り活動も行われており、子どもたちの安全に対する意識が高いエリアと言えます。

医療・教育環境

医療機関の充実度

広島県広島市皆実町二丁目エリアは、医療機関の充実度が78点と高く、安心して暮らせる環境が整っています。特に、皆実町一丁目に位置する「広島大学病院」は、高度な医療を提供する総合病院であり、皆実町二丁目から非常にアクセスしやすい立地です。救急医療から専門的な治療まで幅広く対応しており、万が一の際にも心強い存在です。
また、皆実町二丁目内にも地域に密着した医療施設が点在しています。「皆実町二丁目クリニック」は内科・消化器内科を専門とし、日常的な健康管理や急な体調不良に対応しています。歯科医療については「皆実町二丁目歯科」があり、地域住民の口腔ケアをサポートしています。これらのクリニックが身近にあることで、専門的な病院と合わせて、医療面での利便性が高いと言えます。

教育環境の概要

皆実町二丁目エリアの教育環境は69点と評価されており、子育て世帯にとっても魅力的な地域です。公立の教育機関としては、皆実町に「広島市立皆実小学校」と「広島市立皆実中学校」があり、皆実町二丁目から通学しやすい距離に位置しています。これらの学校は地域に根差した教育を提供しており、子どもたちが安心して学べる環境です。
高等学校では、皆実町に「広島県立皆実高等学校」があります。文武両道を掲げ、多様な進路に対応した教育を行っており、地域内外から多くの生徒が通学しています。さらに、皆実町には「広島大学医学部」が立地しており、高度な学術研究機関が身近にあることは、教育に対する意識を高める一因ともなります。このように、小学校から大学まで、幅広い教育機関が揃っている点が、この地域の教育環境の大きな特徴です。

買い物・利便性

買い物環境

広島市南区皆実町二丁目の住環境において、最も特筆すべきは、大型商業施設「ゆめタウン広島」がこの地に位置している点です。住民にとって、日々の買い物から休日のレジャーまで、あらゆるニーズを徒歩圏内で満たせる利便性は計り知れません。
ゆめタウン広島内には、生鮮食品から日用品まで揃う「ゆめタウン食品館」があり、毎日の食料品の買い出しに大変便利です。また、家電量販店の「エディオン」、ドラッグストアの「ウォンツ」も入居しており、生活必需品の購入に困ることはありません。ファッションでは「ユニクロ」「GU」「H&M」「ZARA」といった人気ブランドから、雑貨の「無印良品」「ロフト」「ハンズ」、書籍の「紀伊國屋書店」まで、幅広いジャンルの専門店が軒を連ねています。これにより、衣食住に関するほとんどの買い物が、一つの施設内で完結します。
さらに、皆実町二丁目周辺には、ゆめタウン広島以外にも複数のスーパーマーケットが点在しています。例えば、近隣には「フレスタ皆実店」や「マックスバリュ皆実店」があり、選択肢の豊富さも魅力です。ドラッグストアも「ウォンツ」の他に「ドラッグストアコスモス皆実店」などがあり、医薬品や日用品の購入に便利です。コンビニエンスストアも複数点在しているため、ちょっとした買い物にも困ることはありません。

飲食店

皆実町二丁目の飲食店環境は、ゆめタウン広島の存在によって非常に充実しています。施設内には、多様なジャンルの飲食店が豊富に揃っており、外食の選択肢が非常に多いのが特徴です。
レストラン街には、イタリアンの「サイゼリヤ」や「鎌倉パスタ」、とんかつ専門店の「とんかつ浜勝」、長崎ちゃんぽんの「リンガーハット」、和食麺処の「サガミ」、中華料理の「大阪王将」など、幅広いジャンルの人気チェーン店が多数出店しています。家族での食事から友人とのランチ、一人での利用まで、シーンに合わせて選べるのが魅力です。
また、気軽に利用できるフードコートも充実しており、ラーメン、うどん、丼物、ファストフードなど、様々な料理を手軽に楽しめます。カフェも「スターバックスコーヒー」「タリーズコーヒー」「サンマルクカフェ」といった人気店が揃っており、買い物途中の休憩や待ち合わせにも最適です。
ゆめタウン広島の外にも、皆実町二丁目およびその周辺には、個人経営の飲食店や地域に根差したチェーン店が点在しています。和食、洋食、中華、居酒屋など、様々なジャンルの店があり、気分や好みに合わせて選ぶことができます。外食の選択肢が非常に豊富であるため、食生活の面でも満足度の高い住環境と言えるでしょう。

よくある質問

まとめ・おすすめな人

多角的な交通網

広島市南区皆実町二丁目は、交通利便性の高さが魅力です。広島電鉄の皆実町二丁目電停や皆実町六丁目電停が徒歩圏内にあり、広島駅方面や紙屋町・八丁堀方面へのアクセスが非常に便利です。また、複数のバス路線が運行しており、市内各所への移動手段が豊富に揃っています。国道2号線や広島高速3号線へのアクセスも良好なため、車での移動もスムーズです。

生活を彩る商業拠点

地域最大の商業施設である「ゆめタウン広島」がすぐ近くにあり、食料品から衣料品、日用品まであらゆる買い物がワンストップで完結します。また、「マックスバリュ皆実店」や「フレスタ皆実店」といったスーパーマーケット、さらに「ウォンツ皆実店」などのドラッグストアも点在しており、日々の買い物に困ることはありません。銀行（広島銀行皆実支店、もみじ銀行皆実支店）や郵便局（広島皆実郵便局）も揃っており、生活インフラが充実しています。

安心を支える教育と医療

公立の「広島市立皆実小学校」や「広島市立皆実中学校」が地域内にあり、子育て世代にとって通学の安心感があります。医療面では、高度な医療を提供する「広島大学病院」が近接しているほか、地域に密着したクリニックも複数存在するため、急な体調不良や日常的な健康管理にも対応しやすい環境です。

都市の中の快適な暮らし

皆実町二丁目は、都市機能が集積している一方で、「皆実公園」のような緑豊かな空間も存在し、散歩やリフレッシュに適しています。全体的に平坦な地形のため、自転車での移動も快適です。ただし、幹線道路が近いため、時間帯によっては交通量が多くなることがあります。

このエリアがおすすめな人

広島市皆実町二丁目は、日々の生活において高い利便性を求める方に特におすすめです。大型商業施設が徒歩圏内にあり、食料品から日用品まで手軽に揃えたい方。また、広島電鉄やバス路線が充実しているため、車がなくても市内各所へスムーズに移動したい方。さらに、公立の小中学校や総合病院が近く、子育て世代や医療機関へのアクセスを重視する方にとって、安心して快適なスタンダードな暮らしを実現できる住環境です。